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我要提问全部问题 (共964条)

  • 提问时间:2010-09-03 23:09:26   发布人:ht 联系电话:0755838****

    我今年5月份签了购房合同并与银签了房贷合同但快4个月了一点消息也没有,想问一下小桂一般房贷放款时间要多久。(注明:首次购房)

  • 提问时间:2010-09-03 23:09:18   发布人:欧女士 联系电话:1378859****

    小桂老师你好!我第一次购买二手房,房主要价16万。我通过中介购买(未满5年), 其中的交易过程中需要交哪些费用,能帮我算一下吗?我怕被中介黑了。麻烦老师帮我算一下这套房子交易成功后所需要的总共费用是多少?谢谢。我们是80后的打工一族。买个房很不容易,怕吃亏给骗了。所以请小桂老师帮帮忙。非常感谢。

  • 提问时间:2010-09-03 23:09:15   发布人:欧女士 联系电话:1378859****

    小桂老师你好!我第一次购买二手房,房主要价16万。我通过中介购买(未满5年), 其中的交易过程中需要交哪些费用,能帮我算一下吗?我怕被中介黑了。麻烦老师帮我算一下这套房子交易成功后所需要的总共费用是多少?谢谢。我们是80后的打工一族。买个房很不容易,怕吃亏给骗了。所以请小桂老师帮帮忙。非常感谢。

  • 提问时间:2010-09-03 14:59:33   发布人:小利 联系电话:020-881****

    请问小桂,购置房产后,业主最终能拿到哪些有效证件?

  • 提问时间:2010-09-03 07:02:51   发布人:李先生 联系电话:1897838****

    小桂老师你好:我在水谢花都看到了套2手房。他说土地证还没有办下来,请问我们要是交易的话应该注意什么?有什么风险?谢谢指导。

    李先生您好!理论上说,二手房需要三证才可以交易,所以没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。
      产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。所以,没有土地证的房子面临三大风险,虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失。  

    (回复时间:2010-09-03 10:02:14) 如果您仍有疑问,欢迎拨打我们的服务热线:0773-2889282

  • 提问时间:2010-09-03 01:10:04   发布人:刘国鑫 联系电话:1589989****

    本来已看好桂林市的房子,但听说桂林市政府以后会搬迁至临桂。而对比目前临桂的房源价格比桂林市的相对便宜。
    打工一族就想用有便宜的钱买保值好一点的房子,听到这个信息,让我苦恼不知如何衡量其中利弊。想请小桂给点意见参考。
    谢谢~!

    刘国鑫您好!您不仅可以从价格、升值、保值空间来看,也可以参考自己的对片区的偏爱、工作、生活是否便利、户型上的喜好、或者是对学区有侧重等需求来选择适合您的房源。购房对于普罗大众来说是件大事,的确需要多权衡一下。也希望您能找到适合您的房子。

    (回复时间:2010-09-03 09:02:58) 如果您仍有疑问,欢迎拨打我们的服务热线:0773-2889282

  • 提问时间:2010-09-02 17:12:47   发布人:石 联系电话:136****

    怎么我一提到水岸新城产权这个问题,不仅没有回答,而第二天连提的问题也不见了?是不是有什么见不得光的?

    石网友您好!产权证的办理时间在买卖合同上对开发商已经做出了规定。目前产权办理需要通过综合验收,您可以咨询开发商目前的验收状况,以便您了解办理的进度。我们也在积极联系开发商,希望尽快能给您一个确切的答复。

    (回复时间:2010-09-02 17:51:11) 如果您仍有疑问,欢迎拨打我们的服务热线:0773-2889282

  • 提问时间:2010-09-01 10:38:42   发布人:桂房网友 联系电话:1373774****

    小桂,你好,我想咨询一下,如果我是首次购房,但购买的是二手房,我能用我的公积金办理贷款吗?

    网友您好!二手房同样可以使用公积金贷款。首先您要查看您的公积金开户日期够365天,累积缴存公积金12个月以上(含),且当前缴存状态正常。如果满足以上条件您就具备了申请公积金的资格。

    (回复时间:2010-09-01 11:52:49) 如果您仍有疑问,欢迎拨打我们的服务热线:0773-2889282

  • 提问时间:2010-09-01 09:23:25   发布人:李琨 联系电话:1363519****

    小桂,你好我想买二手房子,贷款是怎么办理的呢

    李琨您好!
    商贷第一步:签约纳税 签约纳税具体有三件事。置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》;置业者按开发商的具体要求缴纳首付款;置业者与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。 商贷第二步:预售登记 这一步一般由开发商代办。
    商贷第三步:向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请,开始进入实质性的贷款阶段。提交申请时,置业者必须提供以下资料:
      1.身份证(原件、复印件3份)
      2.户口簿(原件、复印件3份)
      3.暂住证(限外地置业者,原件、复印件3份)
      4.结婚证(原件、复印件3份)
      5.学历证书(原件、复印件3份)
      6.单位法人或私营企业营业执照副本(原件或加盖公章的复印件)
      7.职业收入证明、兼职收入证明(原件、复印件3份)
        .

    (回复时间:2010-09-01 12:02:49) 如果您仍有疑问,欢迎拨打我们的服务热线:0773-2889282

  • 提问时间:2010-08-31 23:19:46   发布人:蒙淑珍 联系电话:1355773****

    你好小桂,我想请问一下,二手房贷是否和新房房贷一样,都有一个首付的比例,桂林目前的商业银行首付是否相同呢?

    蒙淑珍您好!目前商业银行二手房首次购房的最低首付为:30%。二手房计算方式: 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)。

    (回复时间:2010-09-01 11:47:30) 如果您仍有疑问,欢迎拨打我们的服务热线:0773-2889282

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随着号称“史上最严厉调控政策”的出台至今在一二线城市的步步落实,作为三线城市的桂林,购房者的观望情绪依旧有增无减。加上购房贷款利率的“步步高升”,对于普通收入的购房者来说经济负担就显得更加的沉重了。
本届展会由桂林市人民政府主办、桂林市住房和城乡建设局、桂林市房产管理局、桂林市房地产业协会承办,南国城报?居桂林、桂房网等主流媒体积极配合,房地产、汽车、家装、建材、金融各商家共同参与,全力打造桂林房、车展会文化,富有鲜明的文化特色和商业氛围。