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海南，是游客的天堂还是炒客的天堂

新闻来源：京华时报作者：陈联科　时间:2010-02-05 09:32:18　点击[294] 　评论[0] 　[发表评论]

[摘要] 国务院《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》刚刚明确了海南生态岛、旅游岛、免税岛的战略规划，并把这一战略上升到国家层面，随之而来的就是自海南建省以来的第二轮投资狂潮。这些天充斥媒体的尽是些“一天涨价5000元”，“温州客快进快出赚6000万”，“最牛售楼小姐销售13亿元”，“去年初还是一两万的海景房现在卖出五六万甚至七八万的价格”的消息。

　　
　　国务院《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》刚刚明确了海南生态岛、旅游岛、免税岛的战略规划，并把这一战略上升到国家层面，随之而来的就是自海南建省以来的第二轮投资狂潮。这些天充斥媒体的尽是些“一天涨价5000元”，“温州客快进快出赚6000万”，“最牛售楼小姐销售13亿元”，“去年初还是一两万的海景房现在卖出五六万甚至七八万的价格”的消息。

　　我想，房子卖到这个份上，哪里是为了住人，又哪里是为了享受热带的海景，纯粹是击鼓传花，有钱人互相闹着玩罢了。

　　政府的政策是抑制房价过快增长，但海南明显不在其列。或者说，政府的政策在海南国际旅游岛的发展梦想面前显得过于苍白。如今，全国的热钱都似乎认识到，现在再去拉动北京上海的房价，一定会被政府拉下脸来猛敲打一顿，但炒炒海南的房价就没多大风险了。这里天高路远，人少，发牢骚的人也就少（海南本省年收入刚过万的普通老百姓看着火箭般蹿升的房价大概会感觉自己离天堂很远）；这里天高云淡，豪富“鸟”集，看到的都是美景，谈到的都是繁荣，投资者的热情和迪拜的酋长们建设海市蜃楼的伟大梦想毫无二致。这里是他们的天堂。我们要建设中的海南不该是这些人的天堂，起码不该是这些人独享的天堂。

　　在国家战略规划里，海南要成为世界一流的海岛休闲度假旅游目的地、全国人民的四季花园。可是，一个满眼钢筋混凝土的岛屿，一个到处建有“炒作价值大于居住价值住宅”的岛屿，一个被开发商处处围海圈地割裂了的岛屿、一个本地人和外来人相当疏离的岛屿无法成为一个从生态、气候、人文、休闲度假上吸引全国人民和全世界“游民”的天堂。海南要真正建设成游客的天堂，当务之急不是保持房地产的合理增长，也不是禁售土地，而是生态建设和自然人文资源的清理保护，是真正着眼于旅游度假产业的相关软硬件的完善和提升。

　　海南有足够大的热带海景资源，这是相对于中国而言的，事实上，和加勒比、东南亚比起来，海南的热带资源少得可怜，生态和人文资源也由于移民和工业化建设面临很多困境，城市发展畸形，服务业更是落后很多。正确地看待海南和它的战略规划，就应该认识到，它并不是一个尚待开发的处女地，也不是一个资源取之不尽用之不竭的神话般宝地，而是一个走过很多弯路，有过很多破坏的发展中地区。虽然有着得天独厚的优势，但它并不是一个可以经受再次糟蹋的地方，嗜血般追逐利润而来的地产商和房产炒家们破坏的不只是这方土地的宁静与美丽，而是它朝真正的游客天堂的任何迈进可能。
　　

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