在线客服：
李晶：房价不会大跌 央行或提前加息
新闻来源：桂房网 时间:2010-02-05 00:00:00 点击[243] 评论[0] [发表评论]
摩根大通董事总经理、中国证券和大宗商品主席李晶2月4日表示,中国房地产市场短期出现调整非常正常。而考虑到预防资产价格泡沫成为重中之重,预计央行有提前加息压力。
李晶说,“去年房地产市场增长非常旺盛,交易量增长逾70%,全国房价平均增长超过20%,第一季度市场出现盘整非常必要,非常正常,近期房地产市场交易量下滑不可避免。预计全年交易量将下滑10％～15%之间。”
但是李晶指出,由于房地产商的现金流水平比较好,因此价格会趋于稳定,但不会出现大跌。从中长期看则继续看好房地产行业。在维稳的总基调下,李晶预测政府将会采取组合微调的措施,抑制楼市的投资需求,而受益者将是有实际需求的普通购房人,因政府用意是通过增加中小套型住宅和经济适用房的供应。
“中国政府最近发出的信号非常明确,决策者开始更加关注去年的大规模信贷扩张造成若干行业发展过热以及随之而来的资产泡沫问题,”李晶说,“中国房地产价格在2009年极为迅猛地上涨,很多地方甚至出现翻番的局面,目前政府的主要精力已经转向预防资产价格泡沫。”
李晶预测,未来央行会有提前加息的压力,到2010年底可能合共有3次0.27个百分点的利率上调。此外,一季度央行回收流动性的货币政策措施可能再次出现,运用包括加大公开市场操作力度及上调存款准备金利率等货币政策工具来抑制通货膨胀。
考虑到通胀和货币供应存在6个月的时滞,李晶指出,由于去年三季度货币供应处于最快的时期,相对应的是今年二季度,即四五月份有可能迎来通胀最热的时期,CPI预计达到4％～5%的水平,届时央行或采取进一步调整准备金等手段进行对冲。
至于加息的时间点,李晶指出,应该密切跟踪实际利率走势,一旦随着通胀上升,实际利率走势变负,政府一定会采取调整利率的措施。
李晶指出,今年股市对政策的敏感度较高,在政策预期越来越强烈的阶段,市场向上突破的可能性小,股市短期将反复震荡,2800点是支撑点,可能会在3100～3200点附近徘徊。但她认为,下半年随着市场对于政策因素的消化,今年股市可能出现“前低后高”格局。
上一篇： 叫停小产权房，保耕地还是保房价
下一篇： 海南，是游客的天堂 还是炒客的天堂
‖ 房价，银行利息相关阅读
- ◎ 首次加息促使房价三个月内下降20%( 2010-02-09 11:15:19 )
现在有[0]人对本文发表评论，评论仅代表网友观点，不代表桂房网观点｜我要评论
- 09-03
- 09-03
- 09-03
- 09-03
- 09-02
- 09-02
- 09-02
- 09-02
- 09-02
- 09-02
- 08-09
- 08-28
- 09-02
- 08-19
- 09-02
- 08-10
- 09-02
- 09-01
- 08-25
- 08-21
- 08-24· 房产调控政策年内不会转向
- 08-23· 清理土地闲置不应是调房价工具
- 08-21· 发改委:上半年政府对房地产调控基本达到预期
- 08-21· 土地闲置缘于权力太忙
- 08-20· 楼市怎一个“躁”字了得
- 09-03·房子或许很好，但大环境确实不敢恭维，还应再三思虑。。。
- 09-03·好好的一块地，让你们给浪费了，对不起桂林人民啊
- 09-03·团结就是力量---广源国际5号楼业主 新闻来源：桂房网友 时间:2010-09-02 19:21:14 点击[96] 评论[1] [发表评论] 9月2日上午9点,在跟广源房地产开发公司老总早就预约好的时间里,广源国际5号楼业主一行30多人来到他们的售楼部商谈交房事宜,可是他们的答复却是所有的老总都不在桂林,为此激起了业主们的不满,在大厅静坐一起讨论对策,除要求他们给予明确答复外,另大家还一致同意做条幅挂起或上街以引起相关部门支持和解决,10点-11点-12点时间慢慢的流逝,中午大家自己买来米粉充饥,最后在下午3点半,大家都感觉到绝望和无助的情况下,大家决定拉条幅上街,此刻秀蜂区政法委谭书记才出来安抚大家,答应9月7日他将召集开发商\房产局\法院等相关部门和业主代表谈判,解决广源国际5号楼的有关"为什么中院\高院判决了,却执行局不执行,还让业主们焦虑和担心的问题?" 文章转载至【桂房网】,原文地址：http:newhouse.guifun.com/article/30_3628.html
- 09-03·好多托啊 看来广源始真的快要开盘了
- 09-03·太恶心了，水晶郦城与金太阳旅行社互相勾结，说是旅游，实际上是挖好“火坑”让客户-步步跳下去。
- 2148• 去“联达山与村”看房的杯具
- 1692• 立帖为证，11月桂林房价不掉20
- 1108• 桂林7月新房均价下跌442元有猫
- 657• 桂林主城区优质地块
- 576• 天龙居交房无期，业主维权肠悔
- 530• 楼市又现“抢白菜”(图)
- 396• 桂房网领袖桂林房产网络媒体
- 213• 桂林袭汇房产一直投身于公益事
- 138• 8月31日桂林商品房签约量为32
- 128• 临桂“冠信远辰实验小学”喜迎
随着号称“史上最严厉调控政策”的出台至今在一二线城市的步步落实，作为三线城市的桂林，购房者的观望情绪依旧有增无减。加上购房贷款利率的“步步高升”，对于普通收入的购房者来说经济负担就显得更加的沉重了。
本届展会由桂林市人民政府主办、桂林市住房和城乡建设局、桂林市房产管理局、桂林市房地产业协会承办，南国城报?居桂林、桂房网等主流媒体积极配合，房地产、汽车、家装、建材、金融各商家共同参与，全力打造桂林房、车展会文化，富有鲜明的文化特色和商业氛围。
